租賃合同糾紛律師：合同法律知識詳解

在日常生活中，租賃合同是常見的合同類型之一。然而，租賃合同的履行過程中也常常會出現(xiàn)各種糾紛。這時，租賃合同糾紛律師就成了關(guān)鍵的角色。本文將向大家介紹租賃合同糾紛律師所涉及的法律知識，幫助大家更好地理解租賃合同，避免糾紛。

一、租賃合同的基本概念

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租賃合同中，出租人是提供物品或場所的使用權(quán)，承租人的主要目的是使用該物品或場所并支付租金。

二、租賃合同糾紛常見問題

1. 租賃期限屆滿后，租賃物如何處理？
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

2. 承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物的法律后果是什么？
承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人可以解除合同并要求賠償。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

3. 租賃物毀損、滅失的風(fēng)險何時轉(zhuǎn)移給承租人？
在租賃合同中，出租人一般對租賃物負有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)保證租賃物的質(zhì)量符合約定，并在質(zhì)量不符合約定時承擔(dān)修理、更換等責(zé)任。在租賃物毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題上，《合同法》規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物毀損、滅失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

三、租賃合同糾紛律師的作用

租賃合同糾紛律師熟悉租賃合同的法律規(guī)則，能夠為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律建議，幫助當(dāng)事人更好地理解合同內(nèi)容，避免潛在的風(fēng)險。在發(fā)生糾紛時，律師也可以協(xié)助當(dāng)事人進行協(xié)商、調(diào)解，或者在必要時通過訴訟等法律手段維護自己的權(quán)益。

總之，了解租賃合同的相關(guān)法律知識對于避免租賃合同糾紛至關(guān)重要。作為租賃合同糾紛律師，我們致力于為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律服務(wù)，幫助大家解決糾紛，維護合法權(quán)益。如果您遇到租賃合同相關(guān)的問題，請咨詢我們，我們將竭誠為您提供幫助。